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婚前男方父母全款买房，可以去公正处公正赠予女方嘛

离婚房产分割 2024-01-01 19:34 人浏览

共6位律师解答

您好，需要先确认房屋的产证是谁的名字，我国的物权确认以登记为生效要件。所以从法律上来说，房子登记的是谁的名字，谁就对这个房子的处分权。如果想把房子赠与给女方，并想这个赠与行为有效的话，需要签署赠与协议并前去不动产交易中心办理过户登记手续。但是如果仅仅与女方签署了协议，哪怕去做了公证，但是登记手续未办理，那就不会产生物权变动的效力。所以，就需要看您的需求为何，以方便为您进一步确认方案。希望能帮到您。【相关法条】《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

谭芳律师认证

2023-10-12 15:46

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你好，可以的，公证有效并变更产权登记有效

郑云清律师认证

2024-01-01 19:34

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只要双方同意，可以赠予的

肖桂容律师认证

2023-10-13 14:08

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婚前买房，婚后父母还贷部分，如果没有明确的约定，一般会视为对夫妻双方的赠与，有可能对婚后还贷部分及增值部分进行分割。

婚姻家庭律师团队推荐

2023-10-12 14:14

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法律规定，父母在结婚前购房的，该房屋认定为对自己子女个人的赠与，不用进行分割，但是父母明确表示赠与双方的除外。父母在结婚后购房，如果没有约定为赠与一方的财产，就属于夫妻共同财产，协议优先，协商不成的，向法院起诉。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

平台法律顾问团队官方

2023-10-12 14:13

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父母在婚前全资买房的，该房屋认定为对自己子女个人的赠与，但是父母明确表示赠与双方的除外。父母在婚前付首付，产权登记在一方名下，婚后共同还贷的，房屋归产权人，而婚后还贷部分属于夫妻共同财产。
父母婚后付全款或首付购房，没有特别说明归一方所有的，属于夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

法律快车咨询顾问

2023-10-12 14:13

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