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租房的时候没有合同全凭口头，退房的时候，房东检查了，没有问题，我们也打扫卫生了，因为我们没有完整的水费表，房东就让我们先走过两天，去物业那里看看，算完之后再推给我们，然后过了半个月房东才给我们说，以沙发上有污渍，扣除我们两百，还把我们的水电费63四舍五入，直接扣我们300 该怎么

房屋租赁 2023-10-12 16:28 人浏览
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    魏涛律师

    魏涛律师认证

    2023-10-12 16:28

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  • 租房被坑了没有合同当事人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商，或者凭借支付租金、押金款项时的转账流水、聊天记录等起诉到法院请求维护自己的合法权益。法律依据：《民事诉讼法》第六十四条
    当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
    人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
    第一百二十二条
    当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-10-12 16:09

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  • 对付退房扣卫生费的房东可以直接起诉对的情况有以下：
    1、主要责任不要在自己（没有违反合同）；
    2、有租房合同或协议、押金收据或转账流水；
    3、有身份证复印件正反面，或房东身份证号码。
    租房时要注意什么
    1、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财；
    2、入住前要检查房间设施是否完好。
    比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷；
    3、订租房合同。这个是必要的，并且要写明责任关系。注明具体事宜，签字盖章；
    4、缴纳的租金要留好票据，押金票据，一定要保存好，一旦丢失，押金、租金很有可能就要不回来了；
    5、不要破坏房子的结构，可以根据自己的喜爱装修，要像对待自己的房子一样对待租来的房子，不能在离开的时候破坏。
    ：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条法律依据：：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
    起诉必须符合下列条件：
    （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
    （二）有明确的被告；
    （三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
    （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-10-12 16:08

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