许昌房屋租赁法律咨询

许昌
房屋租赁
房租的押金没退完咋办
如双方协商不成的，建议您准备相关证据材料向法院起诉解决。
余联刚
余联刚律师
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你好，个人租用农村耕地，当事人多年拖欠租金怎么办
关于拖欠土地承包租金纠纷的问题，你可以要求催缴相应费用，仍然不缴纳的话，你可以起诉，请求人民法院依法解除该合同。建议你带合同原件到县级农村土地承包纠纷仲裁机构或基层法院咨询合同的合法性，有合法承包合同的可以根据合同内容起诉要求支付或者解除该合同。
漯河法律问答顾问
漯河法律问答顾问律师
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学校以各种理由强制收取住宿费，怎么办
学校在收取住宿费时是如何约定的？建议补充相关详细信息
三门峡法律问答顾问
三门峡法律问答顾问律师
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没有签合同房租还没到期房东就停水停电，导致无法正常做生意了
你好，因为什么原因停水停电的？
谭照千
谭照千律师
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租房的时候没有签订合同，最后退房，房东也确认了，没什么问题，说过两天去物业那里看看算完之后退给我们
保持电话畅通，律师联系你
魏涛
魏涛律师
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租房的时候没有合同全凭口头，退房的时候，房东检查了，然后过了半个月房东才给我们说，该怎么
保持电话畅通，律师联系你
魏涛
魏涛律师
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租房的时候没有合同，全凭口头说，然后退房，一我们沙发上有污渍，扣除200块钱，该怎么办
保持电话畅通，律师联系你
魏涛
魏涛律师
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租房合同上说走之前打扫干净，还是说有点味道，就扣除押金的60％，合同上并没有说不能没有异味
异味特别是宠物味道的话应该去除异味才算打扫干净
孙伟雷
孙伟雷律师
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如果租户还有一半房租没有交齐一直拖欠 屋内设备还有损坏 这个钱应该扣除多少呢
结合你的陈述，一方面你方可以主张拖欠的租金，另一方面可以主张赔偿设备的维修费，需要结合资料核算具体金额的
连江涛
连江涛律师
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等于是别人带我打了之后，双方谅解之后一共7500块钱。派出所扣了是3500块钱我房东扣了1000
还是积极配合调查
鹤壁法律问答顾问
鹤壁法律问答顾问律师
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押金什么时间可以退
合同约定，如需律师帮助，可到我的页面留言或电联
柴承柱
柴承柱律师
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你好，我租的门面还有半年到期，房东忽然说想改造，剩余房租可以退吗？
可以，如需律师帮助，可到我的页面留言或电联
柴承柱
柴承柱律师
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房东不退押金
一、房东不退押金找谁投诉,不退押金怎么办1、房东不退押金可以报警处理，也可以找房管所投诉，还可以申请仲裁，实在不行可以向法院起诉。2、房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反法律依据：《民法典》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。3、起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。二、租房押金不退违法吗二、租房押金不退违法吗二、租房押金不退违法吗租房押金不退是违法的。1、这是属于租赁合同纠纷;可以协商。2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约;3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金;4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还;三、如何避免租房押金纠纷三、如何避免租房押金纠纷三、如何避免租房押金纠纷1、租房合同要写清细节。2、为避免纠纷，押金条款应详细。3、房屋设施无损坏，押金应全额退款
焦作法律问答顾问
焦作法律问答顾问律师
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我在出租房，房东我俩换灯泡，房东没扶好，摔到头了
你好具体情况说一下帮你解决
王振江
王振江律师
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房东没有说不能退房，房东没有退房。我该怎么办？
租房签了合同想退租可以与对方协商解除租赁合同，进行退房退租；对方拒绝协商的，属于该方单方面违约，对方为房东的有权扣留房租充当违约金，对方为租户的有权要求赔偿相应经济损失；对方存在法定违约情形的，该方可以直接退房退租。《民法典》第五百七十七条法律依据：《民法典》第五百七十七条《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
驻马店法律问答顾问
驻马店法律问答顾问律师
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请问，群租房是否违法？
可以，群租房不合法，群租房容易产生治安问题，遇到群租房的时候，一个是可以通过电话举报，二是可以直接去到房产所在的房管部门举报。群租房举报电话，可以直接拨打房管部门的电话，如果不知道房管部门电话，可以直接上房管部门的网站直接查询。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第一条为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
商丘法律问答顾问
商丘法律问答顾问律师
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我是个小加工店，现在老板跑了。我可以向出租房东要吗？
有证据可以起诉维权！
漯河法律问答顾问
漯河法律问答顾问律师
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房租还有大半个月到期，房东让我交下个月房租，我是押一付一的，让我限期搬出去
你好房租到期了是能住到月底的
魏涛
魏涛律师
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并按合同约定的支付一个月房租作为违约金，而房东以临近春节，房子不好外租为理由，她这样做合理吗？
不合理，可不给，如需律师帮助，可到我的页面留言或电联
柴承柱
柴承柱律师
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并按合同上写的支付一个月房租作为违约金。但房东不按合同上的内容履行。这可以怎样解决问题呢？
房屋租赁按季度交纳的，承租人应当按照约定的期限和数额及时交纳租金；如果承租人不满意的，则可以与出租人进行协商，在双方协商一致后，可以变更交纳的期限。法律依据：《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
许昌法律问答顾问
许昌法律问答顾问律师
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你好，我想问一下我们的大学宿舍，我们付了住宿费的，然后学校让其他同学住进去这犯法吗？
校园内存在的侵权行为有：1、学生之间的侵权行为；2、幼儿园、学校或者其他教育机构及其工作人员对学生实施的侵权行为；3、校外人员对学生实施的侵权行为。法律依据：《民法典》第一千一百九十九条无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的，幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担侵权责任；但是，能够证明尽到教育、管理职责的，不承担侵权责任。第一千二百条限制民事行为能力人在学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害，学校或者其他教育机构未尽到教育、管理职责的，应当承担侵权责任。第一千二百零一条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间，受到幼儿园、学校或者其他教育机构以外的第三人人身损害的，由第三人承担侵权责任；幼儿园、学校或者其他教育机构未尽到管理职责的，承担相应的补充责任。幼儿园、学校或者其他教育机构承担补充责任后，可以向第三人追偿。
许昌法律问答顾问
许昌法律问答顾问律师
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在厂宿舍隔离十来天了不说让回家怎么办
您好，感谢您的咨询，和厂里联系
王春丽
王春丽律师
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你好 ：我给女房东签的租房协议合同，她突然死了，男方东让我搬走
你好，房子具体在谁名下
王丽侠
王丽侠律师
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合同期内退租是违约吗？违约金多少？
退租违约金一般是一个月的房租，这个法律没有具体的标准，可以由租赁双方在合同中进行约定，如果没有约定的，可按一方违约造成的实际大小来确定违约金的数额。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
许昌法律问答顾问
许昌法律问答顾问律师
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强制隔离 在酒店没交够钱 酒店不管饭怎么办
若行为人有在酒店入住但拒不登记身份证的行为，违反治安管理的，处二百元以上五百元以下罚款。如果明知对方是犯罪嫌疑人员或者被公安机关通缉，而不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
济源法律问答顾问
济源法律问答顾问律师
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想申请廉租房，想请教一下都需要准备哪些资料
您好，建议咨询相关行政部门
张振松
张振松律师
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房租交了定金，不想租了可以退吗？因为交定金之前房东态度非常积极，说什么都会负责，什么都不管
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
许昌法律问答顾问
许昌法律问答顾问律师
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租了两年合同的厂院，现在一年了，由于生意亏本不想租了，房东不愿意怎么办？
这需要看合同的具体约定，如需要看合同，可以联系。
柴承柱
柴承柱律师
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合约是两年 由于疫情原因 下一年不租了 房主要求按合约两年走 要怎么处理
你的意思是退押金吧，可以通过法院起诉解决，你们许昌许财[2022]2号关于疫情灾情期间减免企业房租的通知，起诉的时候可以参考
柴承柱
柴承柱律师
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你好。我想咨询一下关于廉租房被查房东不退房租
你好，建议签订合同，根据具体赔偿责任的确定需要根据合同的相关违约条款分析，如果对方真实存在违约情形，可以主张违约金。
梁静飞
梁静飞律师
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你好我想咨询一下关与廉租房的问题
你好，需要结合具体情况分析，建议及时说明你想要达到什么结果。?
梁静飞
梁静飞律师
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你好。我想咨询一下关于廉租房被查房东不退房租
您好，建议协商解决，协商不成的可以依据转账凭证及时起诉解决。如果没有直接证据建议及时委托律师介入收集证据起诉解决。
梁静飞
梁静飞律师
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我跟别人签了一个十五年租房合同，现在合同没到期，我可以卖房么
可以的，租赁不影响买卖房屋
梁静飞
梁静飞律师
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我现在退房子 当时没有签合同 租期不满一年不退押金 只有房东签字了 押金她不退怎么办
确定租房合同没到期不退押金是否正确：租房没到期不退押金行为首先就值得商榷，首先我们应该根据租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任有合同规定一方负责
许昌法律问答顾问
许昌法律问答顾问律师
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租房合同租赁期内，一方单方面提出终止本合同的，需提前两个月书面通知对方。
出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。
许昌法律问答顾问
许昌法律问答顾问律师
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我们是交十个月房租，然后这个房子也是第一年才开始实行暖气，房租说直接让我们交，这样违法吗
您好，你们当时是怎么约定的，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
梁静飞
梁静飞律师
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与房东口头协议，我们装修，我们可以转让，现在房东阻挠，我们要拆东西，房东不让，该怎么办
房屋租赁出现纠纷时，建议先与房东进行协商，协商不成再通过诉讼途径解决。
许昌法律问答顾问
许昌法律问答顾问律师
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约定商铺可以免费走路的 现在不让走了 什么行为
协商不成的可以起诉
许昌法律问答顾问
许昌法律问答顾问律师
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条件是我们在二年内不给商铺租金，不给提供，还有现买了二年多了，还不给我们办商铺房产证
我租的房子，房东之前就报停了暖气，现在有个维护费用，应该谁承担
首先看双方是如何规定的。国务院《物业管理条例》第六十七条、《合同法》第六十条。如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务
许昌法律问答顾问
许昌法律问答顾问律师
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未成年租房子提前说了租三个月，邻居扰民房东不管说让报警；房东不退押金。
这个要看你们合同签订内容，看谁违约了
李浩
李浩律师
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签了合同，但是当时她没说未租完不退押金，但是合同上写了，租房押金不退怎么办
首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任由合同规定一方负责。如果合同中没有规定押金的相关事宜，房主如果押金不退换给你，可以进行协商，跟房主说明退还押金的必要性
许昌法律问答顾问
许昌法律问答顾问律师
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十几年前大队承包给房东，年前我们给房东签约租房，今年7月政府下违建通知书，要进行河道整改，我们拆除
如果没有一个月通知房东不续租扣押金是可以全部扣完麽？
租户欠房租房东无权随意扣押货物，但可通过法律手段追究承租人的违约责任并有权收回房屋。除此之外租户超过缴纳期限没有交房租，房东有权从押金里扣取租户应当缴纳的租金，但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。
许昌法律问答顾问
许昌法律问答顾问律师
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如果租房没有签订租房合同，有什么可以东西起到租房合同的效果吗
支付的租金可以证明有租赁合同关系
蔡景峰
蔡景峰律师
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我这边租房合同到期我退房但没有提前一个月跟房东讲，现在房东不退押金怎么办
合同到期双方法律关系就终止；了，应该退押金
张振松
张振松律师
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农村农户平房漏水达彩刚安标准达多高为标准
根据物价局的作价进行赔偿
许昌法律问答顾问
许昌法律问答顾问律师
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也没有签合同，租了一个房子，交了一个月房租再加上押金。现在房子租给别人我说我退了，房东不退我全款
您好，出租人违约的，承租人可以请求退还押金与剩余租金并请求其承担违约责任。
董文燕
董文燕律师
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