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你好我想咨询一下租房退房问题我因为工作调动来到太原，项目部在我来太原之前给我租好房子了，可是我一个女孩子住在那里害怕，房间设施也有的是坏的，住了一晚上我想退租，就联系项目部的承租人给我协商，他说房东不接受合同的违约金赔付，要我们等一周，如果有租户的话就退，但是这边很偏一般没有人租，我现在的想法就是按照合同上走，赔付房租的20%,如果房东还是不同意我该怎么办

房屋租赁 2023-10-13 22:37 人浏览

共4位律师解答

您好，发函解除，或者起诉解除合同，主张退还剩余房租

郭海娟律师认证

2023-10-13 22:37

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可以退租啊，但是需要付违约金的，所以在租房之前一定要看好房屋的情况在定，不然金钱损失不说，还会搬家比较麻烦的！

平台法律顾问团队官方

2023-10-13 17:57

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签了租房合同想退的，当事人可以与对方协商解除租赁合同，进行退房退租；对方拒绝协商的，属于该方单方面违约，对方为房东的有权扣留房租充当违约金，对方为租户的有权要求赔偿相应经济损失；对方存在法定违约情形的，该方可以直接退房退租。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

法律快车咨询顾问

2023-10-13 17:57

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租房签了合同想退租可以与对方协商解除租赁合同，进行退房退租；对方拒绝协商的，属于该方单方面违约，对方为房东的有权扣留房租充当违约金，对方为租户的有权要求赔偿相应经济损失；对方存在法定违约情形的，该方可以直接退房退租。
《民法典》第五百七十七条法律依据：《民法典》第五百七十七条
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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2023-10-13 17:57

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