问答详情

租赁合同纠纷合同期内我提前收回房子,赔付违约金,租客不愿意,我能怎么做

房屋租赁 2022-11-26 03:18 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋租赁提前收回房屋按照合同约定赔偿,没有约定的,可按实际损失计算赔偿。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

    法律依据:
    《民法典》第五百七十七条 
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    第五百七十八条 
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
  • 房东违约提前收回房子,承租方可以不同意解除合同,要求对方继续履行,不要求继续履行合同的,可以要求退还剩余租赁期间的费用,房东违约可以要求对方承担违约责任。协商无法达成一致意见的,承租方可以向法院起诉,维护自己的合法权益。
    法律依据:《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    《民事诉讼法》第三条
    人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
  • 房东违约提前收回房子,承租方可以要求对方继续履行合同,不要求继续履行的,可以要求房东退还剩余租赁期间的费用。房东违约可以要求对方承担违约责任,协商无法达成一致意见的,承租方可以向法院起诉,维护自己的合法权益。
    法律依据:《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    《民事诉讼法》第三条
    人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
    平台吴忠律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中