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请问门市停产停业在租赁期内评估，费用该租赁方得还是承租方得补偿？超过租赁期限后，评估仍然按门市当时经验情况评估，这个停产停业费又该谁得？

租赁合同 2023-10-16 09:58 人浏览
共4位律师解答
  • 你好具体说一下你的案子啊
    四川烨律事务所律师

    四川烨律事务所律师认证

    2023-10-16 09:58

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  • 法律分析：停产停业损失，是指被征收人和公有住房承租人在签约、搬迁期间停产停业造成的经济损失，补偿标准按房地产市场评估价的10%来确定。具体计算公式为，被征收房屋房地产市场评估单价乘以10%乘以被征收房屋建筑面积。
    被征收人和公有住房承租人认为停产停业损失超过被征收住房市场评估价格10%的，选择房地产评估机构进行评估的，停产停业损失补偿计算公式为：前三年3乘以停产停业期间。而前三年的效益由房地产评估机构根据企业实际纳税情况和行业特点进行评估。
    停产停业期限根据企业实际停产停业时间确定，最长不得超过一年。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
    第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
    (一)被征收房屋价值的补偿;
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
    第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-10-16 09:47

     咨询我
  • 应当根据租赁协议约定来处理
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2023-10-16 09:47

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  • 你好，建议协商处理，协商不成可以引导对方起诉解决
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-10-16 09:46

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