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通知收房,实际开发商只提前1天

开发商违约 2023-10-17 10:55 人浏览
共5位律师解答
  • 您好,要看合同中约定是否有义务提前,提前几天。如果合同中没有约定提前义务,应当按照合理期限提前。
  • 积极沟通维护自身解决问题
  • 交房通知书发出后一个月内必须收房。开发商会通知购房者交接,通知应以书面形式,并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后,收楼通知书寄出一个月内,按照相关法律条款。
    购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续,则视为开发商已实际将该房交付买家使用。法律依据:《商品房销售管理办法》
    第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
    因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
    第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。
  • 交房通知书发出后一个月内必须收房。开发商会通知购房者交接,通知应以书面形式,并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后,收楼通知书寄出一个月内,按照相关法律条款。
    购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续,则视为开发商已实际将该房交付买家使用。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
  • 开发商发收房的通知单,告知收房的时间以及准备的资料;买家30天内带齐文件来办理手续的,逾期需要自行来承担风险责任的;发展商出示相关的证书以及验收的表格;买家来缴交复印件、收房通知书,拿钥匙接待验房;依合同约定验房;验房后如满意,填写验房交接表,同时抄低水电表数,签字认可。办理入住手续,换,缴交各项费用。法律依据:《期房收房规范通知》第一条:商品房销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
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