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购房合同写的是孩子爷爷的名字,办理房产证的时候能改成儿子和儿媳的名字吗?

房屋产权 2023-10-18 10:26 人浏览
共8位律师解答
  • 您好,不行,购房合同必须和房产证同名,但办房产证后可以变更。
  • 您好,一般情况下购房合同和房产证必须是同一个名字
  • 可以通过继承、买卖|、遗嘱的形式申请变更
  • 您好 可以跟开发商协商是否可以变更
  • 房屋所有权是不是爷爷,是的话就可以
  • 积极沟通维护自身解决问题
  • 法律分析:不可以。办理房产证写谁的姓名,几个人姓名,是依据购房时签署购房合同上签署姓名来定,不能增减和更改。想加名字,需要办理完毕夫妻俩姓名房本之后,买卖或是赠与过户一部分产权给子女,使得子女成为住房共有人,才可以办理加名字。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
  • 购房合同写的是父母的名字,只要房产证没办下来前是可以加儿子名字的。但需要与开发商沟通,通过开发商将原购房合同上名字进行修改加上儿子的名字。这样就方便在办理房产证了,因为房产证名字是根据购房合上名字只理的。如果没有在购房合同上加名,就只有等办理好房产证后,在去加名字了,这时就需要付税费了,不划算的。如果是房产证已经办理了,就需要用赠与的方式办理加名了
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