老马等9人均系洪福小区6号楼的业主，洪福小区是通华公司开发的住宅小区，6号楼系安置楼，老马等人均系回迁安置户。2003年，在对老马等人的原有房屋进行拆迁时，为了鼓励搬迁，通华公司与老马签订协议书，约定在安置楼(6号楼）东侧加装电梯一部，协议生效的前提条件是，东侧9户被拆迁人必须在2003年8月之前全部结清房款，并且不得再以其他任何理由拖延办理房产交接手续。2004年，通华公司陆续向老马等人交房，并发放安置楼建筑设计说明、住宅使用说明书和质量保证书。住宅使用说明书载明安置楼配备两部电梯，每层二梯四户。

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