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物业中标后又更改招投标合同有用吗？

招标投标 2023-10-18 11:34 人浏览
共3位律师解答
  • 招投标完成后变更合同主体符合法定有效条件是有效的。当事人变更合同有效需要具备以下条件：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；行为人协商一致变更合同；法律其他规定。法律依据：《民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效：
    （一）行为人具有相应的民事行为能力；
    （二）意思表示真实；
    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    第五百四十三条
    当事人协商一致，可以变更合同。
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    2023-10-18 11:34

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  • 法律分析：招投标完成后变更合同主体，如果是协商一致变更的则合同有效，反之合同无效。
    因为法律规定当事人协商一致，可以变更合同。也就是说只要合同双方在平等自愿的原则上达成一致，招投标完成后变更合同主体。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定：当事人协商一致，可以变更合同
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-10-18 11:34

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  • 【法律分析】
    可以更改，招投标订立合同内容在一定条件下应可以变更。合同的权利义务是可以概括转让的，也就是合同的主体是可以变更的，但是要经合同另一方的同意。 但是由于此合同是经招投标程序确定，也就是合同乙方是经此程序选定，如果合同在履行的过程中变更主体，新的合同主体并没有经过招投标程序，有规避招投标之嫌。
    实践中，经常会在合同履行过程中发生客观情况的变化，此时需要根据变化情况修改合同内容，项目实施过程中，在招标人与投标人之间以及审计、纪检等行政机关与招标人之间，都有可能发生争议。
    当争议发生时，以合同内容或招投标文件中的内容为准确定招标投标法律关系下的约定内容成了值得探讨的问题。法律依据：《中华人民共和国招标投标法》 第四十六条 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
    招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。
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    2023-10-18 11:34

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