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你好我是孩子叔伯奶奶，我可把房子赠与一个7岁的孩子吗

遗产继承 2023-10-19 16:16 人浏览

共6位律师解答

您好，赠与有效的年龄是满八周岁。我国相关法律规定，八周岁以下属于无民事行为能力人，应当由其法定代理人代理实施民事法律行为。不满8周岁的未成年人实施纯获利益的法律行为也是无效的。可以等到其八周岁再赠与。

赵春梅律师认证

2023-10-18 19:14

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只要自己是完全民事行为能力人、对房产拥有所有权，且赠与行为是自己真实意思表示的，可以赠与

马菊镁律师认证

2023-10-18 18:31

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不可以，因不满8岁为无民事行为能力人

万洪卫律师认证

2023-10-19 16:16

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法律分析：子女可以将房产赠与给父母。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。子女作为房产的所有权人，有权将房产赠与给任何人，只要依法办理产权过户等手续即可。
赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不能撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

平台特邀律师推荐

2023-10-18 17:48

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房子赠与孙子需要年满八周岁以上，房子赠与属于纯获利益的行为。因为根据民法典的相关规定，不满八周岁的为无民事行为能力人，对于无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，需要由其法定代理人代理实施民事法律行为。
而对于年满八周岁的以上的限制民事行为能力人可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。而年满十八周岁的为完全民事行为能力人，可以实施任何民事法律行为。
所以如果要将房子赠与孙子的，对于不满八周岁的需要其监护人代为实施，如果年满八周岁的可以独立实施纯获利益的民事法律行为，可以接受房子的赠与。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十七条十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。
第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

法律快车咨询顾问

2023-10-18 17:48

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可以通过下列方式把房屋赠与小孩：
1、订立房屋赠与合同，小孩属于无民事行为能力人的，应当经其法定代理人代理实施；
2、依法办理房屋产权转移登记；
3、赠与房屋后，应当按照法律规定缴纳费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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2023-10-18 17:48

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