共1位律师解答
-
法律分析：只需要你本人去当地的相关部门更改土地证或房产证中其中一个的名字即可，以此告诫大家买房的时候这些证件、合同都要仔细核对，方便修改的还好说，以防自己吃亏。对于个人住宅房是地随房走，只要取得房屋所有权证，土地使用权随之取得，如果是划拔土地也是同时取得了土地使用权，只是不可以上市交易，如要上市需补缴土地出让金。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。
中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
平台北海律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
相关知识推荐
-
分家时分的镇上房子没有房产证，只有土地使用证，不过户的话要怎你好，没有房产证的房子不能买卖、也不能过户，这是房地产法的明文规定；参看如下：1、中华人民共和国城市
上海律师
人看过
425人咨询过
去咨询 -
农村土地使用权转让合同(范本)
农村土地使用权转让合同(范本)
#公务员法案例人看过 -
二手房房产证过户土地证没有过户怎么办
二手房房产证过户，土地证没有过户的，需要权利人及时携带已过户的房产证以及没有过户的土地证到所属地区的土地管理部门办理过户
其他人看过
-
只有房产证没有土地使用证，后来我又买了，人家不给过户，要求要你好，这种情况我处理过很多次
刘俊清律师
人看过
4154人咨询过
去咨询 -
没有土地证的房子怎么过户
没有土地证的房子不能过户。法律规定，土地证是地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件，在办理过户
房地产人看过
-
土地使用权转让合同常用版
土地使用权转让合同常用版
#公务员法案例人看过 -
我是农村的，买的房子，没过户，土地使用证丢了怎么办住宅土地使用证丢失申请人可以向乡镇土地管理所递交补办申请；等待相关部门核实房屋现状；核实确认后登报说
太原律师
人看过
468人咨询过
去咨询 -
有房照没有土地使用证，这一趟楼其他家房产证土地使用证都有，可房产证过户一般需要携带身份证、户口本、购房合同、产权证等资料到房产交易中心申请房产证变更登记，房产交
四平法律问答顾问律师
人看过
356人咨询过
去咨询 -
土地使用权没有房地产证怎么办？法律分析：没有土地使用证能办理不动产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书
昌吉州律师
人看过
143人咨询过
去咨询 -
土地使用权转让没有房屋使用证怎么办？没有土地使用权证的情形下，土地使用权转让是不能进行的。转让土地使用权的前提为享有土地使用权，并办理了
天津律师
人看过
244人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
土地使用权出让合同（１）
土地使用权出让合同（１）
#公务员法案例人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
我在北海认购了一套房子，全款，对方要求我全部付清后签合同，是你认购协议到底签了没有？认购协议的房屋面积是多少，定金约定的房屋面积又是多少
桂林法律问答顾问律师
人看过
399人咨询过
去咨询 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
北海买房子的纠纷，刚才打电话怎么没有接啊?你好，建议详细说明情况
梧州法律问答顾问律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
北海修建房子该怎样算安置费如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利
玉林法律问答顾问律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
三十年前我家买的房子没有过户，现在需要办理哪些手续？买的房子没过户需要及时携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部
北海律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
北海改造房屋该怎样给安置费依据政府的规定处理
玉林法律问答顾问律师
人看过 -
评估价30万。卖买双方应交多锐，房本满二，买方唯一一套房如果房屋评估价高于实际成交价，买卖双方应了解当地税费政策，咨询税务部门或专业律师。通常情况下，税费计
梧州律师
人看过 -
我结婚了，还能再买房吗？您好，建议与银行协商首付的问题
南宁律师
人看过
加载中