我是徐州**1名业主，合同签订为2010年12月31日前上房，实际2011年6月份开发商才通知上房。合同规定开发商应支付违约金，但开发商以资金紧张为由拖欠不付。我们业主没有其它办法，想以法律手段保护自己合法权益，但又不知如何操作。请尽量详细介绍起诉程序及所需文书、附件。

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