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没有房产证的房子能过户吗？

房屋产权 2023-10-20 13:56 人浏览
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    魏涛律师

    魏涛律师认证

    2023-10-20 13:56

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  • 无房产证的房子不能过户。房产证是房屋所有人对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领证办理房屋过户手续。
    《城市房地产管理法》第三十八条法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
    《城市房地产管理法》第三十八条
    下列房地产，不得转让：
    （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
    （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
    （三）依法收回土地使用权的；
    （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
    （五）权属有争议的；
    （六）未依法登记领取权属证书的；
    （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-10-19 19:51

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  • 房子没有房产证不可以过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
    《城市房地产管理法》第三十八条法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
    《城市房地产管理法》第三十八条
    下列房地产，不得转让：
    （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
    （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
    （三）依法收回土地使用权的；
    （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
    （五）权属有争议的；
    （六）未依法登记领取权属证书的；
    （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    平台特邀律师律师

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    2023-10-19 19:51

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  • 没有房产证的房子不能过户，办理过户登记须提交不动产权属的证明书，如果没有房产证，则无法进行过户登记，因此应当先办理房产证明。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》
    第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
    （一）不动产权属证书；
    （二）买卖、互换、赠与合同；
    （三）继承或者受遗赠的材料；
    （四）分割、合并协议；
    （五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
    （六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
    （七）相关税费缴纳凭证；
    （八）其他必要材料。
    不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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    2023-10-19 19:51

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