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前期物业协议最长时间是多少？

物业管理合同 2023-10-21 11:41 人浏览
共3位律师解答

  • 一、前期物业服务合同期限是多久
    1、前期物业合同期限是几年在法律上并未明确规定，要由双方协商而定，一般情况下物业服务合同期限为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条
    物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
    物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
    二、前期物业服务合同到期怎么办
    前期物业服务合同到期的处理方式如下：
    1、前期物业服务合同到期开发商和物业公司按照合同当中的约定解除合同就可以。后期再次签订新的物业合同的时候是需要经过业主大会的同意的，因为对于物业公司，业主是有选择的权利的；
    2、前期物业服务合同终止时需要将物业质量保修文件和物业使用说明文件移交给业主委员会。
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    2023-10-21 11:41

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  • 根据双方自愿约定
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    法律快车咨询顾问

    2023-10-21 11:41

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  • 法律分析：前期物业管理服务合同的有效期限是一般不超过5年，或者可以由业主和物业自己协议商定期限。另外，建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。法律依据：《物业管理条例》
    第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。
    第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
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    2023-10-21 11:40

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