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出租房出租期间墙砖突然脱落该怎么解决？

房屋租赁 2023-10-22 11:47 人浏览

共4位律师解答

您好，墙砖脱落的，找房东进行维修。

余联刚律师认证

2023-10-22 11:47

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出租房墙皮脱落可以联系房东及时进行必要的维修，因为除另有约定外，出租人对租赁物有维修义务。房东未履行维修义务的，承租人可以自行维修，费用由房东负担。因维修墙皮影响承租人居住的，房东应当相应减少租金或者延长租期。
但因为承租人过错导致墙皮脱落的，房东没有维修义务，承租人需自行承担维修费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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2023-10-22 07:17

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法律分析：出租房墙皮脱落可以联系房东及时进行必要的维修，因为除另有约定外，出租人对租赁物有维修义务。房东未履行维修义务的，承租人可以自行维修，费用由房东负担。因维修墙皮影响承租人居住的，房东应当相应减少租金或者延长租期。
但因为承租人过错导致墙皮脱落的，房东没有维修义务，承租人需自行承担维修费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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2023-10-22 07:17

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出租房墙皮脱落的处理为：内墙皮因房屋质量脱落、和外墙皮脱落的，出租人应当及时履行维修义务，拒绝维修的承租人可以要求解除租赁合同；内墙皮因承租人使用房屋不当脱落的，承租人应当自行履行维修义务，造成实际损失的应对出租人承担赔偿责任。法律依据：《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

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2023-10-22 07:17

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