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农村统一规划的宅基地能买卖吗

土地纠纷 2023-10-25 11:54 人浏览
共4位律师解答
  • 按照你的说法，你的诉求是什么。
    王良久律师

    王良久律师认证

    2023-10-25 11:54

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  • 农村的宅基地不能买卖。农村的宅基地是农户用以建房的土地、属于集体资产，农户对宅基地仅具有使用权和占有权，无法进行过户交易。宅基地上的房屋经过政府部门依法批准，可以在本村农户之间进行买卖和流转、发放相关证件。法律依据：《农村宅基地管理办法》第八条
    农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
    《宪法》第十条
    宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
    土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-10-22 22:58

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  • 农村宅基地的买卖条件如下：
    1、要经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；
    2、买卖双方为同一集体的成员；
    3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；
    4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。法律依据：《土地管理法》第六十二条
    农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-10-22 22:58

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  • 农村的宅基地不能买卖。农村的宅基地是农户用以建房的土地、属于集体资产，农户对宅基地仅具有使用权和占有权，无法进行过户交易。宅基地上的房屋经过政府部门依法批准，可以在本村农户之间进行买卖和流转、发放相关证件。法律依据：《农村宅基地管理办法》第八条
    农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
    《宪法》第十条
    宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
    土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
    征地拆迁律师团队律师

    征地拆迁律师团队推荐

    2023-10-22 22:58

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