咨询详情

楼上现浇板裂缝渗水楼下吊顶破损，这应该谁在做责任？

财产损害赔偿 2023-10-23 15:49 人浏览

共6位律师解答

需要承担责任建议积极争取协商处理

姜万东律师认证

2023-10-23 15:49

咨询我
楼上承担主要责任，需要支付赔偿

李玉晴律师认证

2023-10-23 15:07

咨询我
楼上漏水楼下受损，根据以下情况，具体决定由谁负责：
1、房屋本身原因，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，开发商就应担负起相关责任；
2、楼上业主原因，一般由楼上业主承担相关责任；
3、楼下业主原因，由楼下业主自己承担相关责任等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第二百九十二条
不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

损害赔偿律师团队推荐

2023-10-23 13:24

咨询我
法律分析：
一、责任划分
1、外墙漏水是因楼上对外墙防水造成破坏引起的话，那么由楼上业主进行维修或者赔偿家的相关损失；
2、外墙渗漏无法证明为楼上业主所为的话，应该责请物业或者开发商进行整改或者维修及赔偿相关损失损失，具体来说又分如下两种情况：
（1）外墙防水在房屋建筑工程质保期（5年）内，则由房屋建设单位（开发商）责成建筑施工单位进行维修及赔偿给家造成的相关损失；
（2）外墙防水超过质保期，则由物业申请利用住房公共维修资金进行维修及赔偿由此造成的相关损失。
二、损失核算
追偿相关损失，要建立在合情合理的角度，损失主要包含进行维修的人工及材料费用及其他的合理的相关损失（如误工费等）。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

平台特邀律师推荐

2023-10-23 13:23

咨询我
楼上漏水楼下受损由开发商或楼上住户担责。业主可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上户主请求索赔。法律依据：《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

平台法律顾问团队官方

2023-10-23 13:23

咨询我
你好这边方便电话沟通吗

陶子润律师

2023-10-23 15:41

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台合肥律师团

响应时间平均2分钟内

查看全部6个解答

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

同城律师
律师推荐
感兴趣

肥东县律师肥西县律师长丰县律师包河区律师庐阳区律师瑶海区律师蜀山区律师庐江县律师巢湖市律师

宣城律师滁州律师池州律师六安律师亳州律师宿州律师阜阳律师黄山律师安庆律师马鞍山律师蚌埠律师铜陵律师芜湖律师淮北律师淮南律师合肥律师

房地产法北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭法律列表法律内容法律资讯

法律快车 > 法律咨询库 > 安徽咨询 > 合肥咨询 > 合肥财产损害赔偿咨询 > 咨询详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟