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回迁房交了物业费还要交电梯使用费么

房屋买卖 2023-10-24 19:07 人浏览
共4位律师解答
  • 您好，如果物业费里没有包含电梯使用费，需要另外缴纳
    郭海娟律师

    郭海娟律师认证

    2023-10-24 19:07

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  • 法律分析：物业费与电梯费绑定可以起诉物业。目前还没有明确规定是否合理。电梯费应该称作电梯运行管理维护费，简称电梯费。电梯设备是物业共用设施设备之一，是住宅众多共用设施中重要组成部分。
    其主要包括电梯正常运行维护发生的电费、维护保养费、年检费、各项保险费用等。但是就物业费和电梯费，业主不得以物业空置、存在开发遗留问题或者无需接受相关物业服务、不使用电梯等为由拒付，都应该按时缴纳。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第十五条 业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：
    （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
    （二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；
    （三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；
    （四）监督业主公约的实施；
    （五）业主大会赋予的其他职责。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-10-24 16:08

     咨询我

  • 电梯费是属于物业管理费的一种，依据相关法律的规定，房屋出租后，原则上由承租人承担物业费的支出，也可以由双方约定。法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-10-24 16:07

     咨询我
  • 你好，回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-10-24 16:07

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