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于11年4月购买的的商品房，首付早已经付清，开发商承诺在11年8月底可以拿到房屋钥匙，并且，帮助我办理银行贷款的相关事宜，要求我交纳3000元的办理贷款的费用，没有收据及发票之类。可是，一直到今天我也没有拿到房间钥匙，贷款也没办下来，开发商的回复是：“国家加强了贷款政策，现在办不了了”。我要求开发商退还我的首付，及相关的一切费用，但是，他们并不理会。我想请求那位律师帮帮我，给我指条明路。因为，我们普通百姓能凑足房子的首付实在是太不容易了。谢谢各位了

其他 2012-05-30 10:46 人浏览

共19位律师解答

可以委托律师向法院起诉，要求开发商退还首付，并承担违约责任。

刘伟律师认证

2012-05-03 21:33

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要看具体合同

冉令涛律师认证

2012-05-03 22:13

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开发商违约

肖洁律师

2012-05-30 10:46
因国家信贷政策所导致合同无法继续履行属于不能归责于任何一方的原因所导致合同目的无法实现，在没有其它途径可以解决的情况下，你可以选择解除合同。另外，本案中，因开发商已经违约在先（迟延交房），你完全可以以此为由行使法定或者意定解除权，要求开发商退还首付及利息，并按合同约定支付违约金，存在其他损失的，你还可以要求赔偿损失。以上问题，协商不成的，你可选择到法院起诉解决鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询

王飞律师

2012-05-08 07:55
你好，开发商违约，可以要求退回首付，协商不成可以法院起诉维权，建议携带相关资料来所里详谈！

崔亮律师

2012-05-04 16:27
对于开发商的行为，现在只有通过法院诉讼的方式解决。要求退还你购房款并支付你的利息，并要求开发商承担违约责任

王富利律师

2012-05-04 15:20
你描述的情况里面存在诸多问题，建议你和律师约见面谈，需要律师帮助可以和我电话联系

赵剑律师

2012-05-04 14:06
只能起诉开发商了！

吴远保律师

2012-05-04 12:08
开发商违约，可以要求退回首付，协商不成可以法院起诉维权。

田野律师

2012-05-04 09:15
若是政策原因无法贷款，可起诉要求开发商退房款

法律快车律师团队律师

2012-05-03 21:59
可以主张解除合同，要求开发商退还房款，并赔偿损失。如需委托律师代理可以电话联系我。

法律快车律师团队律师

2012-05-03 21:32
您好，按合同约定办理。如不明可来电详细咨询《法治进行时》沈晶律师。

沈晶律师

2012-05-03 21:22
可以要求开发商返还首付款。

法律快车律师团队律师

2012-05-03 21:14
您好：看来您只能到法院起诉，要求退还首付款。

周坚群律师

2012-05-03 20:51
你可以主张解除合同，要求开发商退还房款，并赔偿损失。具体可以电话咨询我。

法律快车律师团队律师

2012-05-03 20:47
你好，开发商违约，可以要求退回首付，协商不成可以法院起诉维权。如需帮助，可来电。

张学琴律师

2012-05-03 20:37
要看你们的合同约定。依以往经验，消费者一般都是弱者。如需帮助请来电。

李春兰律师

2012-05-03 20:24
你好，建议带买卖合同到律师事务所面谈，本律师可以为你提供法律帮助。

风志律师

2012-05-03 19:57
你好，开发商违约，可以要求退回首付，协商不成可以法院起诉维权。

李同红律师

2012-05-03 19:32