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你好，我想质询一下现在最新的公租房续签

房屋买卖 2023-10-26 16:38 人浏览

共3位律师解答

公租房续签不麻烦。承租人可以在合同到期前三到六个月向公租房管理部门递交个人证件材料、家庭情况材料、收入证明材料、社保公积金情况材料；初审材料合格进行受理，核实无误上报房管局复核；复核通过发布公告，经过公示期与公租房管理机构签订新合同。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三十条　
租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。
经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

法律快车咨询顾问

2023-10-26 16:38

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一、公租房合约到期能续约吗
1、符合使用条件的公租房到期能申请续约。承租人可以在合同到期前三到六个月向公租房管理部门递交个人证件材料、家庭情况材料、收入证明材料、社保公积金情况材料，初审材料合格进行受理，核实无误上报房管局复核，复核通过发布公告，经过公示期与公租房管理机构签订新合同。
2、法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条
申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
第二十三条
因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的，经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意，承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房。
二、租房注意事项有哪些
租房注意事项有如下：
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致；
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其他费用。

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2023-10-26 16:38

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公租房合同到期续签流程如下：
1、准备材料，在公租房合同到期的六个月前，就要准备续租的相关材料；
2、提交申请，一般在租赁合同到期三到六个月内，向公租房管理部门递交申请材料，包含个人的续租申请和准备好的材料；
3、初审，公租房管理机关受理续租申请后，会对材料进行核实，一般在二十天之内能够有初审结果；
4、复核，材料通过初审后，会上报到当地的房管局；
5、公示，对于复核通过的，还要进行公示程序；
6、续租，经过公示期之后，和公租房管理机构签订新的合同，就完成续签程序。
哺乳期合同到期不续签怎样计算赔偿
哺乳期合同到期不续签计算赔偿标准如下：
1、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付；
2、六个月以上不满一年的，按一年计算；
3、不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条
劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：
（一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；
（二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；
（三）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；
（四）女职工在孕期、产期、哺乳期的；
（五）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；
（六）法律、行政法规规定的其他情形。

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2023-10-26 16:38

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