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我买的一个楼盘的车库，现在要卖掉，但是开发商不给更名，请问怎么办？

房屋买卖 2023-10-27 21:21 人浏览
共3位律师解答

  • 这要双方协商解决，未办
    产权登记
    更名，其实就是更改
    买卖合同
    上的名字，一般没有费用，只要同开发商协商好了，就可以更改。另外，因为买家取得产权，买家都愿意付出一定的费用，所以一般都是买家出更名费用。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-10-27 21:21

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  • 法律分析：
    1、预售登记前：在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。
    如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。
    2、预售登记后：如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第一千零一十二条 自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。
    第一千零一十五条 自然人应当随父姓或者母姓，但是有下列情形之一的，可以在父姓和母姓之外选取姓氏：
    （一）选取其他直系长辈血亲的姓氏；
    （二）因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏；
    （三）有不违背公序良俗的其他正当理由。
    少数民族自然人的姓氏可以遵从本民族的文化传统和风俗习惯。
    平台特邀律师律师

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    2023-10-27 21:21

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  • 你好，需要按照合同约定办理
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-10-27 21:21

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