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买的安置房办房产证时因买卖协议署名不一志，倒置房产证办不了，该怎么办

房产纠纷 2023-10-28 14:29 人浏览

共4位律师解答

重新找房主签一份买卖合同，如果原房主不同意也可以发起诉讼

高辉律师认证

2023-10-28 14:29

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买房子办不了房产证购房者可以请求人民法院或者仲裁机构对房屋买卖合同予以撤销、要求退房，由售房者返还已付购房款及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据：《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。

平台特邀律师推荐

2023-10-28 09:32

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安置房，一般是动迁补偿所得；
当地房地局是管理动迁相关手续的；
安置房得房产证，办不下来，应该是其中安置房不具备核发房产证手续所致，所以，应该投诉到当地房地局；
请查询具体核发动迁许可证条件，记得需要动迁单位准备多少面积动迁安置房及现金以后，房地局才能对其核发房产证的；
现在安置房房产证办不下来，显然是动迁人安排的动迁房，不具备相关手续所致，
建议按这个思路来解决问题，我这里资料有点早，并且还需要找一下；

平台法律顾问团队官方

2023-10-28 09:32

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"买安置房一般需要核实身份、选房确认、公证公示等。 1、核实身份：安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实。 2、选房确认：购买者按应享受的面积，选取安置房后，就可以在房号确认单上签字确认。 3、公证公示：确保整个过程公开、公正、透明，并且还会将选房情况及时进行公示，对选房过程进行监督和公开报道。 4、结算领房：购买者凭房号确认单、选房确认审批表，携带身份证原件或委托书、委托人身份证原件在10日内到资金结算组办理房屋差价款结算手续，并领取领房单，凭领房单到所属小区物业管理处办理安置房交接手续，领取安置房钥匙。"

法律快车咨询顾问

2023-10-28 09:32

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