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男方婚前买的房，房贷没还完，婚后不加上女方名字，算夫妻共同财产吗

离婚房产分割 2023-11-01 15:21 人浏览

共8位律师解答

男方婚前买的房，房贷没还完，婚后不加上女方名字，不算夫妻共同财产，除非双方共同协商一致约定为夫妻共同财产。房屋的产权通常归属于男方，还贷部分和相应的增值部分属于夫妻共同财产。

郭敬坡律师认证

2023-10-30 10:03

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你好，婚后共同还款的部分可以分割的，房产需要看房产证的所有人

巫轩律师认证

2023-11-01 15:21

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夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，属于夫妻共同财产。

恒睿团队律师认证

2023-10-29 10:11

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您好根据您的描述婚后还贷的部分都算

郑登卿律师认证

2023-10-29 09:10

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你好。不属于夫妻共同财产。

陈培聪律师认证

2023-10-30 08:43

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夫妻共同财产一般不包括一方在结婚前买的房，因为一方的婚前财产不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产；但是如果是一方婚前首付，婚后用夫妻共同财产还贷的，或者是房子在婚后登记为两人的，是夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚姻家庭律师团队推荐

2023-10-29 04:28

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法律分析：婚前房产婚后加名算共同财产。夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，以个人的财产支付首付款并且在银行贷款，婚后以不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时则可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款也为不动产权利人的个人债务。
夫妻在一方婚前签订的不动产买卖合同，以个人的财产支付首付款并且在银行贷款的，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

法律快车咨询顾问

2023-10-29 04:28

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婚前男方买房婚后加女方名字，属于一方对另一方的赠与，加名后的房产属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条《中华人民共和国民法典》第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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2023-10-29 04:28

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