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请问租户拖欠水费物业公司有权停水吗?

物业管理合同 2023-11-05 12:30 人浏览
共12位律师解答
  • 拖欠水费物业不可以停水。物业可以受供水部门的委托代收水费,但不能因业主欠缴水费或拒缴物业费而私自停水,否则构成对业主的侵权。业主可以向有关部门投诉,要求恢复供水并赔偿损失,
  • 你好,按照你描述的情况看对方是没有权利停水的。
  • 物业公司应依法向租房催要水费,无权停水。
  • 您好,根据相关法律规定,他无权这么做
  • 一般是无权,可先报警处理解决一下
  • 保持电话畅通,稍后律师打给你。
  • 没有权利的,属于侵权行为的
  • 欠水费物业没有权停水。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知,业主因未按时交纳物业服务费,是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定,对违约的业主督促其交纳,或者通过法律途径加以解决。
    法律没有赋予物业公司可以断水断电。法律依据:《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

  • 物业公司无权停水停电,水电的提供者是自来水公司和供电局,只有自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电,物业企业在合同中无约定的情况下无权对业主断水断电。
    法律依据:
    《物业管理条例》第三十五条
    物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
    第四十四条
    物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
  • 业主拖欠物业费物业管理公司停水的,业主可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。物业给业主停水在合同上属于设他合同条款,依法理,该类条款的实施应征得权利人的同意,否则视为无效条款。法律依据:《物业管理条例》第四十四条 
    物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
    第五十七条 
    违反本条例的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。
  • 物业公司只是代收水费,物业公司是无权私自停水的
  • 根据民法典相关规定,物业服务人不得采取停止供水供电供热等方式催交物业费。如有问题,随时联系。
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