咨询详情

与房东签订了一年的租房合同，后来又在微信聊天说了租两年，两天记录可以作为依据吗

房屋租赁 2023-10-31 09:38 人浏览

共4位律师解答

你好，结合上下文可以作为证据，建议还是继续签订书面的租房合同。

范海华律师认证

2023-10-31 09:38

咨询我
租房签合同时，首先应确认双方具有相应的民事行为能力。其次，合同内容应写明租赁物的用途、租赁期限、租金以及支付期限和方式、租赁物维修等条款最后，应注意租赁期限最长不得超过二十年。法律依据：《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

房产纠纷律师团队推荐

2023-10-30 19:17

咨询我
法律分析：聊天记录是可以作为证据的，当前聊天记录是属于电子数据的，但是电子数据证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据，聊天记录很多时候也是参照视听资料进行处理的，而视听资料在我国的证据归类中定性为间接证据，其不能单独或者直接证明案件事实的证据。因此对于聊天记录的处理，必须根据上诉的法律规定进行证据的处理和适用。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十六条视听资料包括录音资料和影像资料。电子数据是指通过电子邮件、电子数据交换、网上聊天记录、博客、微博客、手机短信、电子签名、域名等形成或者存储在电子介质中的信息。
存储在电子介质中的录音资料和影像资料，适用电子数据的规定。

法律快车咨询顾问

2023-10-30 19:16

咨询我
当事人签订租赁合同时的录音可以作为证据。根据相关法律规定，证据包括书证、物证、视听资料等。且对视听资料，应当辨别真伪，结合其他相关证据，才能作为认定事实的根据。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
第六十七条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

平台特邀律师推荐

2023-10-30 19:16

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台烟台律师团

响应时间平均2分钟内

查看全部4个解答

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

同城律师
律师推荐
感兴趣

莱阳市律师龙口市律师栖霞市律师芝罘区律师招远市律师海阳市律师莱州市律师蓬莱区律师莱山区律师福山区律师牟平区律师

菏泽律师滨州律师聊城律师临沂律师德州律师日照律师泰安律师济宁律师威海律师烟台律师潍坊律师东营律师枣庄律师淄博律师青岛律师济南律师

房地产法北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭法律列表法律内容法律资讯

法律快车 > 法律咨询库 > 山东咨询 > 烟台咨询 > 烟台房屋租赁咨询 > 咨询详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟