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商品房合同纠纷，咨询问题

房屋买卖 2023-11-03 14:18 人浏览

共5位律师解答

你好，可以把你碰到的问题表述一下，以便给你详尽解答。

张玉光律师认证

2023-10-31 09:11

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你好。请问具体怎么回事

王其森律师认证

2023-11-03 14:18

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面对商品房合同纠纷要准备下列材料：
一、提供商品房预售合同或销售合同。
二、预售方应提供以出让方式取得的预售合同权证书，建设工程规划许可证、商品房预售许可证和从事房地产开发经营的营业执照。
三、提供预售房建设情况及预购方预付房款数额等证明材料。
四、违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（1）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（2）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（3）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（4）已通过竣工验收；
（5）拆迁安置已经落实；
（6）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（7）物业管理方案已经落实。

房产纠纷律师团队推荐

2023-10-30 23:41

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商品房合同纠纷处理方式如下：
1、双方可以进行和解；
2、协商解决；
3、进行仲裁解决；
4、可以向人民法院提起诉讼。
签订商品房买卖合同有哪__注意事项
签订商品房买卖合同的注意事项如下：
1、注意审核_地使_权是否存在抵押；
2、开发许可_续是否完善直接影响所购房屋产权是否有保障；
3、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序；
4、注意订_合同时部分条款是可以修改或补充约定的。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第五十条
人民法院对当事人提出的回避申请，应当在申请提出的三日内，以口头或者书面形式作出决定。申请人对决定不服的，可以在接到决定时申请复议一次。
复议期间，被申请回避的人员，不停止参与本案的工作。人民法院对复议申请，应当在三日内作出复议决定，并通知复议申请人。
第二百三十七条
在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，执行员应当将协议内容记入笔录，由双方当事人签名或者盖章。
申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议，或者当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行。

平台法律顾问团队官方

2023-10-30 23:41

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商品房合同纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据商品房买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

法律快车咨询顾问

2023-10-30 23:41

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