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在自建房的院子里建阳光房，要什么手续？有费用标准吗？

房屋产权 2023-10-31 11:20 人浏览
共3位律师解答
  • 建房都是要经过审批的，需要有建房许可，阳光房严格来说，是不容易办建房许可的，现实中搭建的比较多。首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成阳光房都属于违建。
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    2023-10-31 11:20

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  • 自家院子搭建阳光房是否算违建，需要根据具体情况判断：
    1、首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；
    2、如果有相关条款，那么业主不可以搭建。
    违建的认定标准是什么
    1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；
    2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；
    3、擅自改变了使用性质建成的建筑；
    4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
    违法建筑怎样补办手续
    1、违章建筑虽然未经规划部门审批，但是不违反城市的总体规划，经规划部门罚款，补批规划手续以后，可以变为合法建筑，就可以正常办理产权证；
    2、违章建筑既未经规划部门审批，同时又违反城市的总体规划，虽然规划部门罚款进行了处罚，但是也不能补批规划手续，不能变为合法建筑，也不能正常办理产权证。
    ：《住宅室内装饰装修管理办法》第三十九条法律依据：：《住宅室内装饰装修管理办法》第三十九条
    未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。
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    2023-10-31 11:20

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  • 一般看阳光房是否违规搭建。首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建。如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建阳光房的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的。
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    2023-10-31 11:20

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