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租房交了定金房东反悔不想租了，但是没有签定合同和文字约束只交了定金

房屋租赁 2023-11-01 16:17 人浏览

共9位律师解答

您好，保留证据，可以要求房东双倍返还定金。

李小利律师认证

2023-10-31 14:41

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按照你的说法，你的诉求是什么。

王良久律师认证

2023-10-31 14:12

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你好，可以要求房东双倍返还定金

王子熠律师认证

2023-11-01 16:17

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你好，涉及多少钱，具体情况

周刚律师认证

2023-10-31 14:46

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可以要求房东支付定金的赔偿

梁登俊律师认证

2023-10-31 19:57

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你好，案子具体情况说一下

贾斌律师认证

2023-10-31 14:15

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交了租房定金，然后不租，定金能不能退要问房东，按照合同他是可以不给你退的。
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。
签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。
债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律快车咨询顾问

2023-10-31 13:51

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租房时交了定金如果没有签订定金合同，你可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。但是切记，不能承认你不想签合同了。
但是，也不是绝对地不能要回定金，在下面三种情况下有要回的可能性：
1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人。
2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋
3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。
后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，出租人最终要返还定金，所以在这三种情况下可以要求返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

房产纠纷律师团队推荐

2023-10-31 13:50

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你好，你们之间约定的是定金是吗？定金交付后你们双方的定金合同即已生效，单方违约构成合同的根本违约，合同相对方是可以不退还定金的

平台特邀律师推荐

2023-10-31 13:50

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