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房子押金比租金贵，不租的情况还不给退押金，合理吗

房屋租赁 2023-11-03 11:34 人浏览
共4位律师解答
  • 租房子押金不退是不合理的。
    1、这是属于租赁合同纠纷；可以协商。
    2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；
    3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；
    4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；法律依据：《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-11-02 16:32

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  • 法律分析：租房子押金不退是不合理的。
    1、这是属于租赁合同纠纷；可以协商。
    2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；
    3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；
    4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；法律依据：《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-11-02 16:32

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  • 1、租房子押金不退如果没有约定不退且没有其他没收押金的情形是不合理的。押金属于金钱质保的一种，是质押担保的一种形式。债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以债务人所交押金优先受偿;如债务人依约履行了债务，则其所交押金可以抵作价款或者收回。
    2、法律依据：《民法典》第三百八十七条， 债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
    第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。
    反担保适用本法和其他法律的规定。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-11-02 16:32

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  • 如果没有约定的情况下，则不合适
    姜涛律师

    姜涛律师

    2023-11-03 11:34
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