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未成年人在成年人的同意下,使用了成年人的身份证租房,但合同签的是未成年人的名字,该合同是否生效

合同审查 2023-11-02 18:43 人浏览
共3位律师解答
  • 根据我国《合同法》的规定,未成年人属于限制民事行为能力人,他们在进行民事活动时,需要由其监护人代为行使权利和履行义务。如果未成年人在成人的同意下,使用成人的身份证租房,且合同上签字的是未成年人,这种情况一般来说合同是生效的。
  • 认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
  • 未成年人签合同的效力如下:八周岁以上的未成年人,签合同属于效力待定合同,需要法定代理人追认才生效;不满八周岁的未成年人签合同是无效的;十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,签合同符合法定有效条件就是有效的。法律依据:《民法典》第十八条第二款
    十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
    第十九条
    八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
    第二十条
    不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
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