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您好！向您咨询一下房产过户给子女最好的方式是什么？

房屋产权 2023-11-03 11:16 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：房屋过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式，其中继承是最划算、最省钱的，但是继承必须发生在父母过世之后。因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
    第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
    平台法律顾问团队律师

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    2023-11-03 11:16

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  • 把房子过户给子女，需要先去有关部门公证赠与协议，然后凭借公证书以及相关材料，到房产登记中心办理过户登记。我国法律规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。法律依据：《民法典》第二百十一条
    当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
    《中华人民共和国公证法》第二十五条
    自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
    申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
    第三十条
    公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
    但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
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    2023-11-03 11:16

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  • 房子过户给子女可以采取出让的方式、赠与的方式或者继承的方式。过户需要当事人办理过户登记，需要提供申请人的身份证明、户口本、买卖合同或赠与合同或遗嘱等登记所需的材料。
    申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
    1、登记申请书；
    2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
    3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；法律依据：《不动产登记暂行条例》
    第十五条
    当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

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    2023-11-03 11:16

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