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男方家长首付买的房子，女友提出在登记结婚前，房证上要写上她的名字。请问，如果婚后出现感情问题，离婚时房产怎么分割？

离婚房产分割 2023-11-03 13:55 人浏览

共4位律师解答

结合你的陈述，一旦房屋增加共有人，就属于双方共有的，如产生离婚事由，原则上平均分割的

连江涛律师认证

2023-11-03 13:55

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1、男方婚前购房，若房产证只登记男方一人名字，则该房属于男方婚前财产，离婚时不予分割；
2、若结婚后，房产证增加女方名字，则房子属于夫妻共有财产，夫与妻各占一半产权权益；
3、若房产证为夫妻两人名字，离婚时，男女双方应协商房子不动产的归属，要房子的一方须按对方产权权益补偿现金给对方，男方的婚前首付不需作为共有财产分割给对方。
4、婚后男方父母出钱付首付，房产证写男方名字，夫妻共同还按揭贷款的情况，属于夫妻共同获得的赠予，是夫妻共同财产，离婚后双方协议分割，协商不成的，由法院判决。
5、如果父母明确表示赠予一方的，则属于一方获得的赠予，系个人财产，离婚后不可分割。
【法律依据：】
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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2023-11-03 13:11

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婚后买房只写一方名字不一定属于夫妻共同财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产；由一方父母在婚后出资购买的不动产，只写一方名字，并明确只归自己子女的，即使是在婚后购买的，也是一方的房子，另一方无权要求分割。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

法律快车咨询顾问

2023-11-03 13:11

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1、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加上了其配偶名字的，属于夫妻共同共有财产，离婚时应当进行分割，如何分割由当事人双方自行协商；
2、一方婚后用个人财产购买的房产，本应该属于其一人，但如果房产证加了配偶姓名的，属于夫妻共同共有；
3、婚后用夫妻共同财产购买的房子属于共同共有，可以一人一半或者按出资份额分割。另外，如果房子是父母买的，在以下这种情况中，房产属于夫妻共同所有：男女双方父母在婚后共同出资购买房产，再赠与夫妻两人的，可以算作是夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零四十条本编调整因婚姻家庭产生的民事关系。
第一千零四十一条婚姻家庭受国家保护。
实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。
保护妇女、未成年人、老年人、残疾人的合法权益。

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2023-11-03 13:11

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