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施工总体完成后的验收需要多久

拖欠工程款 2023-11-03 17:46 人浏览
共3位律师解答
  • 应依据双方在合同中的约定期限处理，如果甲方在约定期限内未组织验收的，以承包人提交竣工验收报告之日为竣工日期。
    按工程验收规定，工程完工后施工单位书面申请验收，甲方在30天内决定是否验收。
    若甲方30天不答复或工程未验收己经使用，可视同已经验收。法律依据：根据《民法典》第799条规定，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。
    验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。
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    法律快车咨询顾问

    2023-11-03 17:46

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  • 法律分析：工程施工完成后，多久办理竣工验收是没有具体规定的，但建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。法律依据：《建设工程质量管理条例》
    第十六条 建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
    建设工程竣工验收应当具备下列条件：
    (一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容二)有完整的技术档案和施工管理资料三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件五)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。
    第四十九条 建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。
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    2023-11-03 17:45

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  • 法律分析：按照最高人民法院相关司法解释的规定，一般按照下述方式来确定竣工日期：
    1、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。
    既然工程已经验收合格了，则将竣工验收合格之日定为竣工日期是比较合理的。
    2、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。
    这种情况在实际纠纷此中经常发生，多数时候发包人有意拖延验收，致使工程无法及时验收，在此情况下，按照最高人民法院的相关司法解释的规定，一般以承包人提交验收报告之日为竣工日期。
    3、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
    建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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    2023-11-03 17:45

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