咨询详情

全款买的房子 开发商一直拖着不给备案 别的房主都备完案了 我该咋办啊

房屋买卖 2023-11-06 08:51 人浏览
共5位律师解答
  • 如果你有证据，可以通过法院的起诉解决该问题。
    孙喜春律师

    孙喜春律师认证

    2023-11-05 10:07

     咨询我
  • 如果协商不了可以起诉维权
    赵国艳律师

    赵国艳律师认证

    2023-11-06 08:51

     咨询我

  • 1、首先要做到第一件事就是先去开发商协商。
    2、如果协商不成，可以向当地房地产管理部门，工商行政机关进行投诉，有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。
    3、其次，集体维权，共同收集证据，共同起诉。
    4、然后，委托律师代理起诉。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
    出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
    （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
    （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
    （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。故此，出卖人除了返还已付房款、利息外，买房者有权要求不超过已付购房款一倍的赔偿。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-11-04 21:50

     咨询我
  • 根据合同约定处理
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-11-04 21:50

     咨询我

  • 一、买的房子开发商跑了怎么办
    1、买的房子开发商跑了，可以通过以下方法解决：
    （1）房屋买卖合同上有公司的盖章，买房的人可以与公司协商解决；
    （2）到法院起诉公司，并停止还贷款，向公司主张已缴纳贷款极其利息。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
    当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
    预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
    二、开发商跑了房贷怎么办
    开发商跑了房贷得继续还，房子成了烂尾楼与银行房贷月供是两码事，为了购房者个人的信用度，还是要按时还款的。
    开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-11-04 21:50

     咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台长春律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
农安县律师 九台区律师 宽城区律师 榆树市律师 二道区律师 德惠市律师 南关区律师 朝阳区律师 绿园区律师 双阳区律师 公主岭市律师
延边州律师 白城律师 松原律师 白山律师 通化律师 辽源律师 四平律师 吉林律师 长春律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律咨询库 > 吉林咨询 > 长春咨询 > 长春房屋买卖咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟