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我是房子卖家,合同不公平

房屋买卖 2023-11-06 12:33 人浏览
共7位律师解答
  • 作为房子卖家,如果您认为合同存在不公平的条款,您可以考虑以下几种方式来要求变更合同或解除合同: 1. 协商变更合同:您可以与买方协商,提出变更合同的要求。您可以指出不公平的条款,并提出修改的建议。如果买方同意变更合同,双方可以签订补充协议来修改合同条款。 2. 申请法院裁决:如果买方不同意变更合同,您可以向法院提起诉讼,要求法院裁决合同的变更或解除。在诉讼过程中,您需要提供证据来支持您的主张,如合同条款的不公平性、违反法律规定等。 建议您咨询专业的法律师,向他们说明情况并提供相关证据。合同的变更或解除需要根据具体情况和相关法律法规来判断。
  • 你好,你可以咨询的,讲一下情况,具体分析
  • 您好合同纠纷问题可以法院诉讼处理
  • 你好,是哪个条款有纠纷的
  • 法律分析:商品房买卖合同不公平,如果符合法定的“显失公平”情形的,当事人可以主张撤销合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第一百五十一条 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
    有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
  • 不公平的合同不合法。双方当事人在订立合同时显失公平的,或一方当事人以欺诈、胁迫的手段乘人之危的,另一方当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据:《民法典》第一百四十七条
    基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    第一百四十八条
    一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    第一百五十一条
    一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
  • 商品房买卖合同不公平可以协商解除,协商不能达成一致的可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。双方当事人在订立商品房买卖合同时显失公平的,或一方当事人以欺诈、胁迫的手段乘人之危的,另一方当事人有权依法撤销。法律依据:《民法典》第一百四十七条
    基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    第一百四十八条
    一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    第一百五十一条
    一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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