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我家房屋后多少米为我合法的使用权利

业主维权 2023-11-06 09:49 人浏览

共4位律师解答

一般来讲，偏远山区农村村民房子之间都有距离和面积不等的空闲地皮，这些空闲地皮有的是村集体的，有的是村民的。如果是村民自己的，那不用说，归自己使用，邻居也无权使用。但如果是集体的，距离哪家村民房子近，归哪家使用，这个没有法律规定，属于约定俗成的民俗乡规。总之，农村房前屋后、院墙以外的空闲地皮，所有权都是集体的，宅基地面积范围内的空闲地皮使用权归自己所有，不在宅基地面积范围内的空闲地皮使用权，如果村集体不占用，距离谁家房子或宅基地近，归谁家使用。

赵蒙律师认证

2023-11-06 09:49

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一、房前屋后多少米涉及到相邻权，没有明确规定，在我们国家，个人是不能取得土地的所有权的，房屋主人享有房屋土地使用权，而不是所有权
二、根据法律依据：《民法典》中规定不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有

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2023-11-05 22:08

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答：以宅基证划定的四至界限为准。不考虑房前屋后至少多少米内。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条　土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

房产纠纷律师团队推荐

2023-11-05 22:07

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房前屋后多少米为合法使用权，法律并没有明确的规定。农村宅基地房前屋后的范围根据宅基地证的内容确定。我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发法律依据：《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。
《中华人民共和国土地管理法》
第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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2023-11-05 22:07

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