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您好，请问一下关于宅基地的问题

土地纠纷 2023-11-06 00:58 人浏览
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  • 法律分析：宅基地确权确的是宅地基使用权。宅基地使用权的法律规定：
    1、宅基地使用权仅指农村的宅基地使用权，主体是特定的农村居民；
    3、宅基地使用权没有期限的限制；
    4、宅基地使用权人不得以出卖、赠与、入股、联营等方式处分宅基地；
    5、本集体经济组织内部允许宅基地使用权转让；
    6、宅基地使用权不得抵押且在宅基地上建造的房屋也不得抵押。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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    2023-11-06 00:58

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  • 宅基地确权确的是宅地基使用权。宅基地使用权的法律规定：
    1、宅基地使用权仅指农村的宅基地使用权，主体是特定的农村居民；
    3、宅基地使用权没有期限的限制；
    4、宅基地使用权人不得以出卖、赠与、入股、联营等方式处分宅基地；
    5、本集体经济组织内部允许宅基地使用权转让；
    6、宅基地使用权不得抵押且在宅基地上建造的房屋也不得抵押。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-11-06 00:58

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  • 法律分析：房产与宅基地既有区别又有联系：宅基地是对土地的一种使用权，房产是房屋的一种产权。二者的关系具体表现在：宅基地是房产存在的基础和承载物，没有宅基地，房屋就无法存在。
    该项规定，是保障平等民事主体在民事活动中合法民事权益的具体体现之一。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
    第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
    第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
    第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
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    2023-11-06 00:58

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