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您好，我来咨询一下申请宅基地的问题，

土地纠纷 2023-09-26 12:52 人浏览
共3位律师解答
  • 申请宅基地使用权应提交以下这些材料：
    (一)申请人身份证和户口簿;
    (二)不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;
    (三)房屋符合规划或者建设的相关材料;
    (四)权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;
    (五)其他必要材料。
    法律依据:法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条 申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
    (一)申请人身份证和户口簿;
    (二)不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;
    (三)房屋符合规划或者建设的相关材料;
    (四)权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;
    (五)其他必要材料。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2023-09-26 12:50

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  • 宅基地的申请方式是：首先主体一定要是村民或集体经济组织成员，其次向集体经济组织提出申请，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准。一人只能有一处宅基地，将宅基地出卖或出租后，不得再申请宅基地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
    农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2023-09-26 12:50

    咨询我

  • 农村宅基地申请不需要交钱，即使是村规民约，也不能和国家的政策相违背，但是私自改变土地性质的宅基地、超过当地平均标准面积的宅基地、非法一户多宅的宅基地需要收费。
    《农村宅基地管理办法》第九条法律依据：《农村宅基地管理办法》第九条
    《农村宅基地管理办法》第九条
    农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准，使用耕地最高不得超过125_；使用其他土地最高不得超过140_；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160_。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75_以内，四人的农户100_以内，五人的农户110_以内；六人及六人以上的农户125_以内。使用非耕地的，每档最高可增加15_；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35_。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20_以上的，可放宽一个档次的用地限额。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2023-09-26 12:52

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