咨询详情

二婚后有居住权的房屋出租收取的租金收入，是否为夫妻共同财产

离婚财产分割 2023-11-08 10:49 人浏览

共7位律师解答

司法实践中认定房屋租金到底是孳息还是经营性收益，主要看婚后双方对房屋的出租是否投入了管理或劳务。如果是普通的住宅，另一方也没有参与房屋的出租和管理，则租金应当认定为孳息，属个人财产。当然，一般这样的租金金额不大，用于日常生活的支出，离婚时也不存在分割的问题。如果是用于经营性的出租物业，比如商铺之类，租金通常被认定为经营性收益，属于夫妻共同财产。法律规定《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产； (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

赵蒙律师认证

2023-11-07 11:09

咨询我
你好:根据法律规定，婚前房产在婚后的租金收入属于夫妻共同财产与否取决于具体情况。一般情况下，如果婚前个人财产在婚后产生的收益需要付出劳动，并且房屋进行了装修并出租，租金收入可以被认定为夫妻共同财产，如果婚前房产属于个人财产且婚后未进行装修或管理，那么房屋租金属于婚前财产的法定孳息，应当属于一方个人财产 @我是石家庄杨律师

杨荣艳律师认证

2023-11-06 19:25

咨询我
夫妻关系存续期间内出租房屋得到的租金是共同财产，与居住权无关

王松铨律师认证

2023-11-06 17:26

咨询我
你好，属于夫妻共同财产

宁艳玲律师认证

2023-11-08 10:49

咨询我
离婚时出租房屋的租金属于夫妻共同财产。
法律上规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
房屋租金是由市场的供求规律决定的，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，租金的获得往往需要投入更多的管理或劳务，所以产生的租金收益应当为夫妻共同所有。

平台法律顾问团队官方

2023-11-06 11:46

咨询我
婚后出租房屋取得的租金，一般应当纳入夫妻共同财产，双方另有约定的除外。房屋属于夫妻一方个人财产的，产生的租金孳息可以认定为一方的个人财产，但另一方对房屋有贡献或进行租赁管理的，可以认定为夫妻共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律快车咨询顾问

2023-11-06 11:46

咨询我
离婚时出租房屋的租金属于夫妻共同财产。
法律上规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
房屋租金是由市场的供求规律决定的，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，租金的获得往往需要投入更多的管理或劳务，所以产生的租金收益应当为夫妻共同所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚姻家庭律师团队推荐

2023-11-06 11:45

咨询我