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买房十来年未住，现收取取暖物业费

业主维权 2023-11-06 12:22 人浏览
共3位律师解答
  • 买房未入住需要交物业费。通常情况下，物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，双方就要按照协议履行相关的义务。并且，有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。法律依据：《物业管理条例》第七条
    业主在物业管理活动中，履行下列义务：
    （一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
    （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
    （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
    （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
    （五）按时交纳物业服务费用；
    （六）法律、法规规定的其他义务。
    平台特邀律师律师

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    2023-11-06 12:22

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  • 买房不住要交物业费。我国法律明确规定，如果物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。法律依据：《民法典》第九百四十四条
    业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
    物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
    业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
    物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-11-06 12:22

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  • 一、买房后不住是否要交物业管理费
    产权人长期不住的房屋或开发商未出售的空置房，均应交纳物业管理费。
    理由如下：物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区公共设施的维护、小区日常管理等，这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。
    二、法律依据法律依据：《民法典》，第九百四十四条：
    “【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
    业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
    物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
    ”
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    2023-11-06 12:22

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