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公租房下来了不想要了可以退么

房屋买卖 2023-11-07 11:01 人浏览

共5位律师解答

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魏涛律师认证

2023-11-07 11:01

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法律分析：公租房是可以随时退的，不过在退完之后的一年内，不得再申请公租房。需退租公租房的个人，需要前往小区所在的公租房管理部门，提出退租的申请并办理相关的手续，然后将居住期间所产生的租金、水电、物业等费用结算清楚，住房设备有损坏的，需要修补好，或做出赔偿。
法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

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2023-11-06 14:26

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公租房可以随时退。承租人腾空住房后向市租赁中心提出退房申请，市租赁中心现场验房，验房后承租人持本人身份证、租赁合同、租赁保证金收据、退房交验单、销户清单到市租赁中心办理退房手续即可。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三十一条　
承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：
（一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的；
（二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；
（三）租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。
承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。
搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金；承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

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2023-11-06 14:26

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公租房不想要了可以通过以下两种途径来解除购房合同：
1、双方当事人协商一致；
2、具备法定解除合同的条件。
公租房是公共租赁住房的简称，是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房，公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有。
公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生、一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律快车咨询顾问

2023-11-06 14:26

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柴承柱律师

2023-11-06 17:33