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你好 请问租客在小区租物业房子，物业是否有权查看监控

物业管理合同 2023-11-07 14:50 人浏览
共4位律师解答
  • 一般来说，物业是无权监控人家室内的
    史荣祖律师

    史荣祖律师认证

    2023-11-07 10:43

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  • 你好，查看哪里的监控呢
    徐婕律师

    徐婕律师认证

    2023-11-07 14:50

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  • 一、物业监控业主可以查吗
    1、物业监控业主不可以查，业主的权利如下：
    （1）专有部分的所有权，对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利；
    （2）共有权，业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权，建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权；
    （3）共同管理权，共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。
    2、法律依据：《物业管理条例》第十七条
    管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
    管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
    管理规约对全体业主具有约束力。
    二、物业的责任有哪些
    1、物业维修管理，物业管理公司对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；
    2、物业设备的管理，需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；
    3、物业环境管理，物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准；
    4、物业管理安全，物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全；
    5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系，如果物业管理公司不尽责任则可以向有关部门反映情况。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-11-07 09:06

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  • 法律分析：物业公司有义务提供监控录像，业主可以随时要求查看监控视频。物业公司是业主选聘物业管理企业，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。法律依据：《物业管理条例》 第四十六条 物业公司对物业管理区域内的有关治安、环保、装饰装修等有义务行使相应的服务管理权利；物业公司应当做好物业管理区域内的安全防范工作。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-11-07 09:05

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