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男方婚前买房付了首付，婚后女方直接把贷款全部还清。这个时候房产证可以加上女生的名字吗?有法律效益吗?如果属于夫妻，双方共有财产，如果离婚后是一人一半吗?

离婚房产分割 2023-11-23 16:20 人浏览

共12位律师解答

在还清贷款前可以向银行申请女方作为共同还款人，这样就可以向房管局申请增加名字。假设后续双方离婚，可以按房本进行分割，或以实缴房款比例进行分割。

刘陆琴律师认证

2023-11-07 15:26

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您好，如果贷款还清等，可以加女方名字，加上名字属于夫妻共同财产。

余联刚律师认证

2023-11-07 17:30

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可以要求加上女方名字。离婚时，要基于上述情况，对房产进行分配。

曹静律师认证

2023-11-23 16:20

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可以加女方的名字，离婚时属于夫妻共同财产,均分

周春律师认证

2023-11-07 15:11

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加上女方名字，属于夫妻共同财产，一人一半

朱亮亮律师认证

2023-11-07 16:40

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可以的，不动产证明确登记比例确定

朱正洪律师认证

2023-11-07 15:13

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你好，是否加女方名字由对方认可

许欣怡律师认证

2023-11-07 15:11

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可以加名字，属于夫妻共同财产的

叶清风律师认证

2023-11-08 08:38

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贷款买的房子可以加上配偶的名字。婚前买房，房款全部付清的，视为婚前个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。如果婚前交了首付，其余部分抵押，产权证上有一方(或父母)的名字，该房产本身就是婚前个人财产。

平台法律顾问团队官方

2023-11-07 14:48

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一方在婚前贷款买房婚后加对方名字的，该房产是共同财产。根据相关法律规定，男女双方可以约定约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属问题。而婚前房产婚后加姓名，可以认定为双方将婚前财产约定为夫妻共同所有的情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律快车咨询顾问

2023-11-07 14:47

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男方买房付了首付款的，结婚后后，如双方协商一致，可以加女方名字，没有约定的，可以不加女方姓名，法律并没有明确规定。但是如果加了女方的名字，且双方共同还贷的，则视为该房屋为夫妻共同所有财产，如果没有加名字的，男方个人还贷的，其房屋可能属于男方婚前个人财产。法律依据：男方买房付了首付款的，结婚后后，如双方协商一致，可以加女方名字，没有约定的，可以不加女方姓名，法律并没有明确规定。但是如果加了女方的名字，且双方共同还贷的，则视为该房屋为夫妻共同所有财产，如果没有加名字的，男方个人还贷的，其房屋可能属于男方婚前个人财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

平台特邀律师推荐

2023-11-07 14:47

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你好，如果有贷款婚后可以平分

臻宇团队律师

2023-11-07 15:22