咨询详情

店铺转让费相关法律依据

合同违约纠纷 2023-11-11 08:21 人浏览

共10位律师解答

《中华人民共和国民法典》第五百九十八条 ,出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务A

揭志文律师认证

2023-11-09 15:16

咨询我
有相关法律问题可以聘请律师提供法律上的服务

邓立庆律师认证

2023-11-09 19:51

咨询我
你好，没有法律依据，都是双方协定的结果

创梦启律所律师认证

2023-11-09 13:57

咨询我
你好，可以找律师处理店铺转让费的问题

吴昭燕律师认证

2023-11-09 14:13

咨询我
你好，这个双方是否有签订合同的呢

恒睿团队律师认证

2023-11-09 14:20

咨询我
你好，是否签订了租赁合同

天习律所律师认证

2023-11-09 14:49

咨询我
您好，可以申请法律援助

邓庆奋律师认证

2023-11-11 08:21

咨询我
法律分析：店铺转让费是不包括房租的，所谓的门面转让费应是指转让方转让门面于一定时期的使用权而向受让方收取的费用。转让人可能是门面所有权人，也可能是所有权人之外的其他任何使用人。
一般情况下，转让费包括一定期限的房租，一定的货物和房屋转让之前的装修费用等，但也有仅含有一定期限的房租或者干脆什么都不包含的空房，也就是说转让费中不包含任何有形财产。
目前，人们对有关于转让费的说法和理解各执一词，可谓五花八门。但从目前市场上交易的规则等实际情况来看，现在人们对于铺面转让的理解，应当是指使用权的转让，而非所有权转让。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

合同纠纷律师团队推荐

2023-11-09 13:34

咨询我
店铺转让费主要根据当事人之间的约定。店铺转让费是指承租人将房屋转租给次承租人，次承租人需要支付的包含房租、房屋设备费用等其它费用，具体的都是由当事人协商确定的。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

平台法律顾问团队官方

2023-11-09 13:34

咨询我
店铺的转让费根据当事人之间的约定计算。店铺转让费是指承租人将房屋转租给次承租人，次承租人需要支付的包含房租、房屋设备费用等其它费用，具体的都是由当事人协商确定的。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

平台特邀律师推荐

2023-11-09 13:33

咨询我