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我农村老家的宅基地房屋10年前被父母卖了，买房子的不是我们村里人，是外地的，他买完户口也没有迁入村子，后来那家人出了一些事情，房子也没人住，最近宅基地修高速要被征用，可能会补偿十多万，村里其他人知情此事就从我们之前的买家手里低价购买了我们的宅基地房屋，现在等着分钱。请问这种情况

征地补偿 2023-11-14 10:45 人浏览
共5位律师解答
  • 法律分析：宅基地卖了补偿款属于房产所有人。农村宅基地指的是农民用于建设自住房屋的土地。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权是属于村集体的，所以这部分补偿是归村集体所有的，不会直接给宅基地使用人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    李琴律师

    李琴律师认证

    2023-11-14 10:45

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  • 你好，马上安排律师跟你联系沟通具体情况＃
    孟玲律师

    孟玲律师认证

    2023-11-11 11:09

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  • 跟你们家没有关系了，这都转了几道手了
    邓媛娟律师

    邓媛娟律师认证

    2023-11-11 10:08

     咨询我
  • 你好，这个情况和你们也没有关系了
    陈玲律师

    陈玲律师认证

    2023-11-11 00:28

     咨询我
  • 法律分析：宅基地卖了补偿款属于房产所有人。农村宅基地指的是农民用于建设自住房屋的土地。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权是属于村集体的，所以这部分补偿是归村集体所有的，不会直接给宅基地使用人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    征地拆迁律师团队律师

    征地拆迁律师团队推荐

    2023-11-10 22:52

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