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区片综合地价就是征收补偿费吗

征地补偿 2023-11-13 23:57 人浏览

共7位律师解答

一般情况下可以作为依据,征地区片综合地价,是根据被征收土地的地类、产值、土地区位、农用地等级及当地人均耕地数量、土地供求关系、经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的直接用于征收土地的补偿标准,不包括地上附着物和青苗的补偿标准

沈阳中盾律所律师认证

2023-11-11 09:25

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你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议，尽快委托律师帮你维权

郭红杏律师认证

2023-11-13 23:57

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建议把问题陈清楚，以便解答。

张勇律师认证

2023-11-12 18:36

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你好，这个没有具体的补偿标准，要看当地公布的征地区片综合地价，一般土地的补偿费是按照征地区片综合地价进行的

平台特邀律师推荐

2023-11-11 05:54

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征地区片地价包括土地补偿费和安置补助费。
土地补偿费分成13个等级、31个区片，除部分区提出按照新的行政区划调整区片的边界线之外，大部分保持原区片范围不变。调整幅度主要考虑上海市过去三年的经济发展水平、职工收入水平、地价增长水平、历史调整幅度和消费价格指数（CPI）等因素的影响，整体上调42%。
最高等级的补偿标准从656元/亩调整为了932元/亩；最低等级的补偿标准从45元/亩调整为了575元/亩。
安置补助费为法律依据：《上海市被征收农民集体所有土地农业人员就业和社会保障办法》（沪府发[217]15号）涉及的被征地人员的生活补贴费，标准按照本市相关规定执行，本次未做调整。
目前，农村地区“拆迁上楼”的政策实施方案基本上有两种。
1：在交通不便且家庭很少的农村地区，先天条件较差的农村地区通常全天搬迁。这些农村地区搬迁到交通便利的地方，然后进行统一规划以实施大型社区政策。
2：对于村里的拆迁，一般政策是先拆掉老房子，再给两套建筑物，大一小，分别是12和8，我们将给予一定的补偿。当然，地点不同，政策也不同。
实际上，从政策的角度来看，农民朋友真的没有吃亏，不仅免费搬进了高层建筑，还得到了一定的补偿。但是，按照农民目前的意愿，他们不太愿意搬进建筑物。
围绕实施乡村振兴战略和农民改善居住需求的期盼，本市制定了新一轮农民相对集中居住政策、完善了农村村民住房建设管理办法。目前，农民相对集中居住推进到什么程度？昨天下午，市人大常委会部分组成人员对本市推进乡村振兴生态宜居情况进行集中视察。农民集中居住是视察中的一项重要内容。
组成人员一行视察了嘉定区安亭镇向阳村、华亭镇联一村和宝山区罗泾镇塘湾村的乡村振兴示范村建设情况。联一村位于嘉定农业旅游景观路——霜竹公路的东端，是嘉定区“东北门户”。村域面积
3.18平方公里，18个村民小组，72户农户。218年，联一村启动“乡悦华亭”项目，打造美丽乡村、现代农业、主题农旅、乡居颐养“四位一体”的农旅田园综合体。联一村通过体制机制政策创新，实施宅基地集中归并，吸引社会资本参与市场化运作，集体建设用地使用权作价入股等方式，力争走出一条农业兴、农村美、农民富的乡村振兴新路。联一村还实施农民住房集中更新，由专业团队统一设计，新建村庄基础设施，打造生态宜居村庄环境。目前“乡悦华亭”村庄归并（一期）已签约187户，整体签约率为1%，安置房样板区主体结构完成，周边环境整治及道路改造工程稳步启动。

平台法律顾问团队官方

2023-11-11 05:53

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你好，没有具体的补偿标准，需要结合实际的情况及当地的政策来确定的，一般土地的补偿费和安置补助费是按征地区片综合地价来确定的。

征地拆迁律师团队推荐

2023-11-11 05:53

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要看是否有征收补偿的依据?

王强律师

2023-11-11 13:29