如果是在保修期内的,由开发商负责,超出保修期限的,如果是供水单位责任的,由供水单位负责维修,不是供水单位责任的,由业主负责。6楼下水管在5楼渗水这个问题,由谁来承担责任应该根据具体情况分析,如果是业主擅自改变了屋内的这些基础设施,从而导致下水管漏水的话,就算在质量保修期内,也应该由业主承担赔偿责任。法律依据:《物业管理条例》第三十一条:建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。
《物业管理条例》第五十一条:供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条:不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条:不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。