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你好，开发商卖出房子，客户一直不交尾款怎么办

房屋买卖 2023-12-15 08:51 人浏览

共13位律师解答

结合你的陈述，卖方可以通过律师函催告买方承担支付义务，或直接考虑通过民事诉讼维权的，除非买卖合同对争议解决方式另有约定的

连江涛律师认证

2023-11-12 12:46

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你好，根据合同约定条款，可以主张客户支付尾款丙承担违约金等；具备条件的，可以主张解除房屋买卖合同，收回房屋。

王建华律师认证

2023-11-12 13:30

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签订买卖合同后,一直没有得到房子的尾款,需要承担相应的违约责任,可以是支付违约金,也可以是赔偿损失,

郭敬坡律师认证

2023-11-14 11:27

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你好，这个如果客户构成违约的话，当然是可以要求进行承担违约责任

泰好赔律师认证

2023-11-12 12:34

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您好根据您的描述合同违约纠纷法院诉讼处理

郑登卿律师认证

2023-11-12 14:45

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这个客户如果违约，可以起诉主张房款及违约金

贤笑岩律师认证

2023-12-15 08:51

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你好，是否签订了相关的合同呢

天习律所律师认证

2023-11-13 10:03

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根据双方协议约定分析并处理

邓立庆律师认证

2023-11-12 12:56

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你好，这个是可以起诉对方的

恒睿团队律师认证

2023-11-12 14:49

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您好，。直接起诉要尾款就好

吴昭燕律师认证

2023-11-12 15:03

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1、首先要做到第一件事就是先去开发商协商。
2、如果协商不成，可以向当地房地产管理部门，工商行政机关进行投诉，有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。
3、其次，集体维权，共同收集证据，共同起诉。
4、然后，委托律师代理起诉。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。故此，出卖人除了返还已付房款、利息外，买房者有权要求不超过已付购房款一倍的赔偿。

平台法律顾问团队官方

2023-11-12 11:56

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建议依照买卖合同起诉

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2023-11-12 11:56

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开发商到期不交房业主可以催告，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。如存在不可抗力，开发商逾期交房不承担违约责任。法律依据：开发商到期不交房业主可以催告，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。如存在不可抗力，开发商逾期交房不承担违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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2023-11-12 11:56

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