珠海房屋买卖法律咨询

珠海
房屋买卖
我购买的单位需要使用中央冷气，导致我无法入住并且需要缴付管理费，我应该如何申诉及追讨
那就去跟对方说退款要求赔偿
天习团队
天习团队律师
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非珠海户口买房提供材料需要哪些材料
根据不同情况，要求准备的材料也不一样。一般情况下，需要携带身份证、户口本、购房合同、结婚证。如果属于购买过司法处理房屋的或者外地人购房，要准备相关材料；情况不同，不能一概而论。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
惠州法律问答顾问
惠州法律问答顾问律师
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珠海改造房屋该怎么给安置费
安置房要交物业费。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
汕尾法律问答顾问
汕尾法律问答顾问律师
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珠海修建房子可以怎么计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
汕头法律问答顾问
汕头法律问答顾问律师
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珠海修建房子该怎么样算安置费
安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为1.36元/㎡，其它用房为2.40元/㎡，复制费单位为300元/件、个人为150元/件，房产平面图测绘（1：500）为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
汕头法律问答顾问
汕头法律问答顾问律师
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珠海修建房子怎样给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
惠州法律问答顾问
惠州法律问答顾问律师
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1-与村委会合作建房购房合同甲方查无此人 2-合同上的条款关键点两个房证办理出现问题拖延远超限定时间。
早上好，是在哪里的呢，可以协助处理房产纠纷案件
恒睿团队
恒睿团队律师
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珠海改造房屋该怎么样算安置费
具体需要依据拆迁协议来确定
深圳法律问答顾问
深圳法律问答顾问律师
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退房不给退，没提前12天说，……
你好，这个是可以解决的，是在哪里的纠纷没有的
恒睿团队
恒睿团队律师
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你好，开发商卖出房子，客户一直不交尾款怎么办
你好，这个如果客户构成违约的话，当然是可以要求进行承担违约责任
泰好赔
泰好赔律师
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您好我是做房地产的 给客户发了定位店铺 客户说看房找我后让他同事过来和业主私自签约
你好这个是可以去起诉得
天习团队
天习团队律师
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爷爷有套房子要过户给我怎样操作最快
您好根据您的描述买卖过户或赠与过户
郑登卿
郑登卿律师
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半年过去了银行可以贷款。在购房协议上写要赔偿18万加上律师费什么的一共20万。能不能投诉法官？
你好，这是看具体的案情，可以再次申请
天习律所
天习律所律师
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刚开房10分钟床都没坐退房不给退
你好，此种情况你已经开房了就不能要求返还的
赖晓杰
赖晓杰律师
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早上五点入住酒店，我在办理入住时问过前台几点退房，号退房她说我差一天房费没给，请问占在法律第几条
您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。极大多数酒店是按国际计算方式：从供房时间后入住到次日中午12点前退房算一天。您这里面情况没有说的特别清楚，我们可以详细沟通一下，以便给出具体建议。
孙先格
孙先格律师
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购买地皮合同和收据不见了，卖家老板有不愿给我怎么办，
最好先和对方协商，之后再考虑投诉或起诉
刘建武
刘建武律师
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你好，我想买房子，想提前还款，就找不到对方的联系方式。
你好，直接去当时办理贷款的银行网点找客户经理咨询就行了Y
揭志文
揭志文律师
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买房送的车位抵用券丢失，可以补办吗？
可以据此主张，具体看平台确定。
吴名取
吴名取律师
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买房时开发商送了一张5万元的车位劵，但自己把它弄丢了，这个可以找开发商补发一张吗？
可以据此主张，予以确定赔偿。
吴名取
吴名取律师
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1996年买房，由于其他原因，用我舅舅的名字买的，现在要怎么过户回来？
你好，可以找律师处理房产过户问题
吴昭燕
吴昭燕律师
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不列为该合同的附件或组成要约合同部分。请问能以对方虚假广告为由，成功率高吗？
你好，根据你描述是提起诉讼没
唐程义
唐程义律师
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你好我想問一下，我在珠海買的房子想退，需要怎麼走程序
按照合同约定可以申请的
刘斌
刘斌律师
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你好，开发商达不到收楼条件，欺骗我收楼，说很快就维修好，现在拖了6年，有没有法律法规
你好！你可以去法院起诉对方违约的。
天习律所
天习律所律师
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购买商品房一共600套付了1200万定金，合同中开发商约定180天签署(商品房买卖合同)却至今未能履行合约
你好，是属于违约，可以要求双倍返还定金。
陈鹏辉
陈鹏辉律师
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你好，请问一下，开发商变更法人，会影响购房者办理网签备案吗？
你好，不影响，只要公司在就可以
韩相珍
韩相珍律师
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房子过户手续流程
1、当事人到房地产登记中心填写过户登记申请表；2、当事人携带身份证、户口本、房产证、购房合同和过户登记申请表及其他材料到房产登记中心申请过户登记；3、房产登记中心对申请人提交的材料进行审核，符合条件的进行过户登记。
天习律所
天习律所律师
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新房验收不合格，我想退房，要询问一下
新房验收不合格可以协商要求整改k
揭志文
揭志文律师
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您好，房子我有百分之八十的产权可以交易吗
你好！这个是可以去进行公证的。
天习律所
天习律所律师
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买卖房子高评高贷是否合法？
上午好，这是不合法的，你可以起诉
天习律所
天习律所律师
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我本人买方给中介费%2，卖方免中介费，税各方出各方，临签合同时，中介叫卖方交%1的税，5800元
你好！你现在是否有异议。
天习律所
天习律所律师
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您好，请问有拍卖中卖方反悔的相关法律法规吗
你好！你入场的时候是否已经签协议。
天习律所
天习律所律师
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购买新房自购房需要在网上签订购房合同吗？
买新房自购房资格核验通过后网签。新房网签需要网上签订购房合同，经相关部门审核取得网签号，打印合同文本、买卖双方签字盖章、各持应拿的份数，合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回网签号。法律依据：《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。
珠海法律问答顾问
珠海法律问答顾问律师
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你好，想咨询下，婚前买房，婚后重新购买，怎么处理比较合适，避免日后纠纷
你好，这个一般可以婚前协议的
泰好赔
泰好赔律师
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在吗，我买房五年了，房地产不给开发票怎么办
发票是开发商收到全部房款后,必须向购房者提供的
史升伟
史升伟律师
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您好，请问买房是，开发商提到房子年限是70年的，但现在发现才58年。请问告得了开发商吗
你好，你有没有证据，可以的
刘斌
刘斌律师
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私下签的房屋买卖协议有效吗
你好，只要有合同都有效的
刘斌
刘斌律师
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男方婚前买房，有贷款，没有女方名字，以后女方用公积金买房也是属于二套房吗
以后？是指你们婚后买的房子吗，不属于
马俊哲
马俊哲律师
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请问买房首付款，可以用父母的卡转到对公账号吗？房主名字是子女
是您被诈骗了吗，在哪里发生的
珠海法律问答顾问
珠海法律问答顾问律师
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想问一下，跟女友一起买了个房子，现在考虑到这个成本主要是赎回房子的时候
您好，建议通过协商解决的
崔瑜
崔瑜律师
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我想问问，我未婚，爸妈买了用我的名字买了房，但是我没供款过
想具体咨询什么问题呢？
律师
律师律师
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买房时说的和交房时候不一样
怎么不一样，有没有虚假宣传
杨永
杨永律师
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房子买的时候说的和交房时候不一样
您好，建议协商解决的啊
崔瑜
崔瑜律师
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银行出了同贷书，我也已经过户，买家现在委托中介另找了家银行做贷款，我想上面写个最后收尾款的期限有用吗
具体是什么原因？可以表达清楚一点吗？
刘帅
刘帅律师
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您好，关于房子合同的问题
你好，具体是什么问题可以详细说一下。
陈美娟
陈美娟律师
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购房过程中，过桥费合法吗
过桥的合法性，法律没有明确的规定垫资过桥存在一定的风险
史升伟
史升伟律师
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我想在珠海买一套房子，由于我个人名下有房贷记录，需要多交首付，能不能做公证
您好您这边可以到公证处公证
钟勇军
钟勇军律师
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我要想想咨询，有一套房子交楼未满两年，我想购买却不能过户，这种情况能否做公证
你好，这个是可以进行公证的
泰好赔
泰好赔律师
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并已签订转让协议和全额付款。证实该转让协议有效，请问我们可以走民事诉讼简易程序吗？原告和被告都是谁？
您好，房子是在哪个城市呢？
钟勇军
钟勇军律师
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婚后买房写我单独所有，卖房需要对方签字吗
这个于夫妻共同财产，你要进行告知
华然团队
华然团队律师
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开发商补充协议中没有对精装修标准描述，为此我要求退款退房，我认为是开发商违约，请问我如何维权？
一般情况下退房需根据合同约定承担违约金，有时候即使购房者愿意承担违约金，开发商也拒绝退房。
陈旺
陈旺律师
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房地产因为自己的原因未能在规定时间进行签合同，我们有义务去退房吗
这种情况是可以退款的，可以通过法律途径处理
华然团队
华然团队律师
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房子在起诉的情况下可以提前还清房贷然后过户给女儿名下吗
你好如果房子被查封了，是过不了户的，需要先解除查封
广东集大成
广东集大成律师
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父亲失信，父母离婚后，以母亲的名义买房为什么迟迟不能收房？
你好，母亲是失信人员吗可以咨询一下房产部门？
知荣团队
知荣团队律师
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购房退房问题，定金退回
你好，签了购房合同了吗
毕强
毕强律师
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买房子贷款，但是我刷了花呗，还有贷款要还，买房子的时候还可以写我的名字嘛，还可以首付买嘛
如果是还有网贷，建议清零后再去办理买房子贷款手续。
拓业事务所
拓业事务所律师
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买房下定提交个个征信给售楼部核查说没问题交首付，交完首付我的银行贷款有问，该怎么处理
你好，根据你所描述的情况，已交款项是可以退的。本团队可以风险代理，根据案件结果，成功后才付费。
陈旺
陈旺律师
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我买了个经济适用房，现在户主已经拿到房产证了，他不肯过户。诉讼赢的机会大吗？
你好，你这个是可以诉讼的啊
刘斌
刘斌律师
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请问我买房交了首付签了认购合同，没有网签，首付能退回来吗？
一般情况下退房需根据合同约定承担违约金，有时候即使购房者愿意承担违约金，开发商也拒绝退房。
陈旺
陈旺律师
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因卖房结银行贷款，由于买家同贷款下款太慢而影响我多付了一个月的利息，请问我该怎么办？
你好，你这个是可以和对方协商的啊，和买房人协商
刘斌
刘斌律师
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自己是老板，自己给自己发工资做流水，做银行流水买房可以吗
你好，你可以直接报警进行处理
珠海法律问答顾问
珠海法律问答顾问律师
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